近日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心印發(fā)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），對(duì)最近幾年來關(guān)于異地貸款、提前還貸、對(duì)沖還貸等方面的政策做了梳理和修訂。根據(jù)該中心相關(guān)工作人員介紹，對(duì)比先前政策并無(wú)大的調(diào)整，更多是對(duì)執(zhí)行細(xì)節(jié)上的規(guī)范和明確。
 
　　相較于2013年發(fā)布的《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》，《管理辦法》新增并明確了異地貸款相關(guān)對(duì)象和條件。同時(shí)，不予貸款的限制條件也從“職工家庭（包括夫妻雙方及未成年少女）已有一套住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過120平方米再購(gòu)（建）住房的”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖杩钊思彝ィㄖ阜蚱揠p方）現(xiàn)有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米再購(gòu)（建）住房的”。
 
　　此外，《管理辦法》新增了“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)，替代原劃撥還貸業(yè)務(wù)。針對(duì)“對(duì)沖業(yè)務(wù)”文件明確每月對(duì)沖還貸一次，對(duì)沖還貸時(shí)間為每月20日，住房公積金賬戶余額直接沖抵住房公積金月還貸額，當(dāng)借款人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時(shí)，不足部分從還款銀行卡（存折）中補(bǔ)充，未償還貸款記為逾期。
 
　　為了更好地考慮借款人的實(shí)際還貸能力，《管理辦法》明確，借款人正常還款1期后可以申請(qǐng)變更還款方式，選擇等額本息或等額本金，正常還款12期后可以申請(qǐng)變更貸款期限，延長(zhǎng)或縮短原貸款期限。